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广州首套房首付比例 广州首套房贷款利率

2021-08-26 11:02

来源:网络整理点击:10497

广州是中国的大型城市之一,经济发展也处于全国前列,很多人都在广东工作和生活,外地人想要在广州安家落户就需要在广州买房,广州的楼市在非常的火热,房价居高不下,对于想要在广州买房的人来说比较关注  首套房  的首付以及贷款利率,但各地的购房政策都是不同的,针对不同的情况,首付比例也有很大的区别,下面我们就一起来看一下 广州首套房首付比例,广州首套房认定标准2019以及 广州首套房贷款利率。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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一、广州首套房首付比例  

想要在广州这样的一线城市买房,能全款买房的毕竟是少数,大多数人采取的还是按揭的方式来买房,那对于首套房的首付比例就比较关注了,那广州首套房首付比例是多少呢?

广州首套房首付比例  广州首套房贷款利率  

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

广州对于首套房首付的比例规定是相当严格的,这也是为了稳定房地产良好秩序而出台的政策,想要在广州买房,对于广州的购房政策还是需要有所了解的。

二、广州首套房认定标准2019  

广州对于首套房和二套房及以上都是有不同的政策的,一般来说首套房的购买条件相对比较简单,二套房就比较难了,那如何认定首套房就显得比较重要了,下面我们就来看一下2019广州首套房认定标准是什么?

广州首套房首付比例  广州首套房贷款利率  

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算广州首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房,算广州首套房。

3、全款买过一套房,贷款买房,算广州首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算广州首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,这种情况下再贷款时,算广州首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,申请商业贷款再买房,算广州首套房。

7、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算广州首套房。

三、广州首套房贷款利率  

去年全国楼市呈现一片火热的状态,国家为保持房地产市场稳定可持续发展,各地都制定了相应的购房政策和贷款利率,那广州首套房贷款利率是多少呢?

广州首套房首付比例  广州首套房贷款利率  

目前,执行基准上浮10%的银行数量最多,有9家,执行基准上浮5%和8%的分别有4家,另外,还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。

而据乐居调查的广州4月最  新房  贷利率,19家银行中,大部分银行首套房贷利率都是上浮10%,二套房贷利率上浮10%~15%。

广州的首套房贷款利率相比较同类的一线城市还不是很高,相比较上海、北京还是可观的。


     

以上,就是装修乐小编给大家带来的广州首套房首付比例 广州首套房贷款利率全部内容,希望对大家有所帮助!

标签: 装修攻略

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